Mô tả công việc
Giám sát, vận hành, bảo trì toàn bộ hệ thống kỹ thuật của Dự án: điện, nước, thoát nước, camera, barrier, PCCC, chiếu sáng, nhà rác, trạm bơm, trạm xử lý nước thải.
Xây dựng sổ tay vận hành kỹ thuật và hướng dẫn quy trình làm việc cho toàn bộ nhân viên kỹ thuật.
Lập kế hoạch bảo dưỡng định kỳ, kiểm tra phòng ngừa và khắc phục sự cố kỹ thuật.
Kiểm định an toàn thiết bị định kỳ (thang máy, bình áp lực, hệ PCCC...).
Đảm bảo hồ sơ pháp lý kỹ thuật, tiêu chuẩn an toàn và PCCC được tuân thủ đầy đủ.
Quản lý việc nhận bàn giao kỹ thuật, nghiệm thu hệ thống, kiểm tra defect list.
Lập và theo dõi ngân sách kỹ thuật năm/tháng, kiểm soát chi phí vận hành.
Đề xuất kế hoạch đầu tư, mua sắm, thay thế và nâng cấp thiết bị kỹ thuật
Quản lý tài sản, kho vật tư, hàng hóa kỹ thuật đảm bảo nhập - xuất - tồn đúng thực tế.
Kiểm soát tránh thất thoát vật tư, nhiên liệu và chi phí vận hành.
Tổ chức, giám sát việc thực hiện an toàn lao động trong công việc kỹ thuật..
Phối hợp tổ chức diễn tập PCCC, sự cố điện nước, ngập úng, thiên tai định kỳ.
Thực hiện báo cáo sự cố kỹ thuật, phân tích nguyên nhân và biện pháp khắc phục.
Đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về an toàn, môi trường, năng lượng.
Phân công công việc, giám sát, hướng dẫn, đào tạo đội ngũ nhân viên kỹ thuật.
Đánh giá hiệu quả công việc (KPI), đề xuất khen thưởng, kỷ luật, đào tạo bổ sung.
Đề xuất cơ cấu nhân sự phù hợp với khối lượng và quy mô vận hành thực tế.
Lập báo cáo tuần, tháng, quý về công tác vận hành kỹ thuật, chi phí, sự cố.
Tham mưu, đề xuất các giải pháp cải tiến kỹ thuật và tiết kiệm năng lượng.
Phối hợp chặt chẽ với các bộ phận liên quan đảm bảo hoạt động khu đô thị thông suốt.
Thực hiện các công việc khác theo phân công của quản lý trực tiếp.
Yêu Cầu Công Việc
Đại học trở lên chuyên ngành Cơ điện, Kỹ thuật xây dựng, Kỹ thuật điện hoặc lĩnh vực kỹ thuật liên quan.
Ưu tiên có chứng chỉ hành nghề kỹ sư, PCCC, ATLĐ, vận hành kỹ thuật tòa nhà.
Tối thiểu 5 năm trong lĩnh vực kỹ thuật khu đô thị/tòa nhà, trong đó ≥ 2 năm ở vị trí quản lý.
Sử dụng thành thạo MS Office, AutoCAD, ưu tiên biết phần mềm quản lý kỹ thuật (CMMS/BMS).
Trung thực, cẩn thận, chủ động, tinh thần trách nhiệm cao.
Lãnh đạo, lập kế hoạch, giao tiếp, đào tạo, phân tích và xử lý sự cố tốt.
Có kỹ năng xây dựng văn bản, tài liệu, phân tích và tổng hợp báo cáo;
Có tinh thần làm việc nhóm, chịu được áp lực, tự giác, kỷ luật và trách nhiệm;
Ưu tiên UV là người Thanh Hóa
